Huis te koop in Zonhoven
Nieuw
Te koop - Huis
Boskensweg 3, 3520 Zonhoven
€ 490.000
  • 4 kamers
  • 184 m²
  • garages
  • 1 badkamers
  • 3.349 m²
Te koop - Huis
Boskensweg 3, 3520 Zonhoven
€ 490.000
  • 4 kamers
  • 184 m²
  • garages
  • 1 badkamers
  • 3.349 m²

Royaal perceel met karaktervolle woning

De Boskensweg maakt zijn naam waar: met de bosrijke natuurgebieden Geelberg en Kolveren op wandelafstand, is het groen in deze straat nooit ver te zoeken. Vooral bij huisnummer drie, waar de reusachtige tuin er nog een (gras)groen schepje bovenop doet. Naast deze ruime, tot in de puntjes verzorgde achtertuin met vijver, is het enorme perceel van 33a49ca ook uitgerust met een gezellig voortuintje. De ideale thuishaven voor fervente tuiniers, dus! Trouwe snuit op vier poten in de familie? Geen probleem! De volledige kavel is omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare poort.

Het huis uit 1983 heeft een bewoonbare oppervlakte van 184 m2. Hoewel de woning momenteel de indruk wekt een open bebouwing te zijn, is hier volgens de gemeenteplannen eigenlijk sprake van een halfopen bebouwing. Op het aangrenzende perceel kwam destijds echter een niet-vergunde schrijnwerkerij van 200 m2 tot stand. Deze werkplaats kan eventueel, mits goedkeuring van gemeente Zonhoven, geregulariseerd worden. In een alternatief scenario kunnen nieuwe eigenaars opteren om de bijbouw af te breken en op het vrijgekomen bouwperceel een halfopen bebouwing te realiseren, zoals het kadastraal plan oorspronkelijk voorzien had.

Het interieur van de woning werd in uitgesproken landelijke stijl ingericht. De typische ‘Vlaamse stoof’, houten raamkozijnen met bijhorende rolluiken en gezellige houtkachel in de leefruimte konden daarbij vanzelfsprekend niet ontbreken. De karaktervolle houtstructuur fungeert als uithangbord van de woning: je vindt ze overal terug. Zelfs de badkamer, uitgerust met douche, is ingekleed met een touch of wood.

De vorige eigenaars hebben de keuken vernieuwd en verruimd door de aanbouw van een zeer lichtrijke veranda, inclusief grote raampartijen én lichtkoepel, opgetrokken uit – je raadt het al – een prachtig uitgewerkte houten constructie. De hobbykok die aan één keuken niet genoeg zou hebben, kan gebruik maken van de extra keuken in de berging. Ruimtegebrek is hier absoluut geen issue, want de woning trakteert met maar liefst vier slaapkamers. Ook aan parking werd gedacht: de losstaande garage geeft de optie om twee wagens te stationeren. En daar staan ze goed, want met het treinstation van Zonhoven op een steenworp verwijderd, heb je in de Boskensweg je auto niet vaak nodig: de snelle treinverbindingen richting Hasselt en provincie Antwerpen brengen je vlot op je bestemming!

Verwarmen gebeurt momenteel op stookolie. Ook op andere vlakken kan de woning wel een aantal energiezuinige renovaties gebruiken.

Doet de landelijke uitstraling van deze woning jouw hartje sneller slaan? Je bent slechts enkele klikken verwijderd van een bezichtiging in de Boskensweg! Tot snel!
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
financieel
prijs
€ 490.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 1.219
opbrengsteigendom
nee
ligging
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving centrum
ja
omgeving sportcentrum
ja
omgeving fitnesscentrum
ja
omgeving strand
ja
comfort
rolluiken
ja
aansluiting riolering
ja
aansluiting water
ja
gebouw
bewoonbare opp.
184,00 m²
constructie
Open
bouwjaar
1983
renovatiejaar
2004
staat
Goede staat
netto opp.
184,00 m²
bruto opp.
184,00 m²
gevelbreedte
12,00 m
type dak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Zuidwest
terrein
perceel opp.
3.349,00 m²
breedte aan de straatkant
30,00 m
tuin
ja
ruimtelijke ordening
kadaster sectie
A
kadaster nummer
421G - P0000
kadaster opp.
14,00 m²
bodemattest
ja
energie
epc
408 kWh/m²
epc unieke code
20230828-0002973962-RES-2
epc klasse
E
type ramen
Hout
dubbel glas
ja
elektriciteitskeuring
ja, niet conform, 08 september 2023
verwarming
Stookolie
regenwaterput
ja
olietank
3000 l
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
A
p-score
B
technieken
elektriciteit
ja
garage
garage
1
buitenparking
4
indeling
zolder
16 m²
kelder
8 m²
slaapkamers
4
slaapkamer 1
16 m²
slaapkamer 2
12 m²
slaapkamer 3
14 m²
slaapkamer 4
8 m²
badkamers
1
badkamer
6 m², type: Douche
terras
0,00 m²
wasplaats
8 m²
woonkamer
33 m²
keuken
15 m², VS geïnstalleerd
Certificaten
asbestinventarisattest
Ja
U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
Huis te koop in Zonhoven

Huis

€ 490.000


Zonhoven

  • 4 kamers
  • 184 m²
  • 3.349 m²