De Jan Rosierlaan in Lanaken is bekend terrein voor Idylia – we bouwden er eerder al Residentie Tulleners. Nu ligt er vlak naast een andere opportuniteit op je te wachten: twee authentieke woningen in halfopen bebouwing, daterend van de periode tussen 1
Te koop - Huis
Jan Rosierlaan 92, 3620 Lanaken
€ 159.000
  • 3 kamers
  • 205 m²
  • 1 badkamers
  • 372 m²
Te koop - Huis
Jan Rosierlaan 92, 3620 Lanaken
€ 159.000
  • 3 kamers
  • 205 m²
  • 1 badkamers
  • 372 m²

Mooie investeringskans in centrum van Lanaken

De Jan Rosierlaan in Lanaken is bekend terrein voor Idylia – we bouwden er eerder al Residentie Tulleners. Nu ligt er vlak naast een andere opportuniteit op je te wachten: twee authentieke woningen in halfopen bebouwing, daterend van de periode tussen 1900 en 1918. Elk huis brengt ruim 3a70ca aan grond met zich mee.
Het mooie aan dit project is dat je zelf de keuze maakt tussen renoveren of nieuwbouw. Besluit je de woningen op te knappen, dan heb je een ideale investeringskans in handen. De werken zullen grondig moeten zijn, maar dan staan er wel twee monumentale panden in je portfolio die een sterke huur- of verkoopprijs zullen binnenbrengen. Kies je ervoor om de vergunning tot afbraak en nieuwbouw aan te vragen, dan heb je een totale projectgrond van 7a43ca tot je beschikking om een appartementsgebouw neer te zetten, met alle voordelen van dien.
Goed om te weten: er is een mogelijkheid om de gevel van Residentie Tulleners door te trekken in dit project! Die is immers is helemaal bouwklaar. Voorzie je voor dit project graag een ondergrondse parking? Ook dat kan perfect via de inrit van de bestaande residentie.
Aan de locatie zal het alleszins niet liggen: de panden bevinden zich in hartje Lanaken, met winkels, gemeentediensten, apotheken, een postkantoor en een kinderboerderij op wandel- en fietsafstand. Ook pak je gemakkelijk de auto, fiets of bus richting het bruisende Maastricht, de glooiende heuvels van Haspengouw of de bossen en heide van Nationaal Park Hoge Kempen. Een perfecte uitvalsbasis voor jong en oud!  
Interesse in deze buitenkans? Laat het ons snel weten en we helpen je verder met alle nodige informatie.
financieel
prijs
€ 159.000
beschikbaarheid
Vanaf akte
onder btw stelsel
nee
kadastraal inkomen
€ 409
opbrengsteigendom
nee
ligging
ligging
Centraal
omgeving school
ja
omgeving openbaar vervoer
ja
omgeving winkels
ja
omgeving autosnelweg
ja
omgeving centrum
ja
omgeving sportcentrum
ja
omgeving fitnesscentrum
ja
comfort
gemeubeld
nee
aansluiting riolering
ja
gebouw
bewoonbare opp.
205,00 m²
constructie
Halfopen
bouwjaar
1918
staat
Te renoveren
verdieping(en)
3
netto opp.
205,00 m²
bruto opp.
205,00 m²
gevelbreedte
6,00 m
type dak
Zadeldak
voorgevel
Bakstenen
oriëntatie achtergevel
Zuid
terrein
perceel opp.
372,00 m²
breedte aan de straatkant
7,30 m
tuin
nee
ruimtelijke ordening
kadaster nummer
101L007-P0000
kadaster opp.
3,00 m²
kadastraal plan
ja
bodemattest
ja
energie
epc
367 kWh/m²
epc unieke code
20230620-0002922807-RES-1
epc klasse
D
type ramen
Hout
elektriciteitskeuring
ja, niet conform
stedenbouwkundige informatie
bestemming
Woongebied
bouwvergunning
ja
verkavelingsvergunning
nee
voorkooprecht
nee
dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
g-score
D
p-score
D
indeling
kelder
ja
terras
0,00 m²
Certificaten
asbestinventarisattest
Ja
U moet een aanspreking selecteren.
U moet uw voornaam invullen.
U moet uw naam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.
U moet akkoord gaan met onze algemene voorwaarden.
De Jan Rosierlaan in Lanaken is bekend terrein voor Idylia – we bouwden er eerder al Residentie Tulleners. Nu ligt er vlak naast een andere opportuniteit op je te wachten: twee authentieke woningen in halfopen bebouwing, daterend van de periode tussen 1

Huis

€ 159.000


Lanaken

  • 3 kamers
  • 205 m²
  • 372 m²